Юридический центр

Legiteam - Юридический центр

+7 (861) 242 52 51 +7 (900) 245 60 25
Правовое сопровождение
земельно-имущественных отношений
  • Межевой спор?
  • Высокие платежи по аренде, земельному налогу?
  • Получили отказ в Росреестре, Кадастровой палате?
  • Нужна помощь юриста по земельным вопросам?
Звоните! Работаем на всей территории Краснодарского края.
Оставьте заявку
на бесплатную консультацию!
* Ваши данные не будут переданы третьим лицам

Мы предоставляем услуги

Не нашли
нужную услугу
оставьте заявку, и наши специалисты
проконсультируют Вас бесплатно!
Оставьте заявку
на бесплатную консультацию!
* Ваши данные не будут переданы третьим лицам

Как мы работаем

Наша практика

  • Решение Арбитраж 1
    Нашим доверителем было приобретено здание, а также право аренды на земельный участок под данным объектом - с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». Вышеуказанные изменения назначения участка были произведены арендатором в одностороннем порядке, в соответствии с Градостроительными кодексом РФ и законом «О государственном кадастре недвижимости».

    Нашим доверителем было приобретено здание, а также право аренды на земельный участок под данным объектом - с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». Вышеуказанные изменения назначения участка были произведены арендатором в одностороннем порядке, в соответствии с Градостроительными кодексом РФ и законом «О государственном кадастре недвижимости».

    Департамент имущественных отношений Краснодарского края, являясь собственником земельного участка, обратился за взысканием арендной платы в размере 407 262 рубля за период 2015-2016 года. В обоснование своих требований истцом было указано о незаконном применении арендатором расчета аренды исходя из назначения «индивидуальное жилищное строительство» и необходимости применения для расчета арендной платы кадастровой стоимости и ставки арендных платежей, рассчитанных для назначения «пожарное депо», а не под «индивидуальное жилищное строительство», т.е. назначения, указанного в договоре аренды ранее.

    Нашей компанией была проведена работы по сбору всех необходимых документов, обоснованно опровергающих позицию Департамента, подготовке мотивированного возражения, а также непосредственное представление интересов доверителя в Арбитражном суде Краснодарского края.

    Результат – правомерность расчета арендной платы исходя из вида разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» признанно законным, в удовлетворении требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края отказано в полном объеме.

  • Решение Арбитраж 2
    Общество с ограниченной ответственностью владеет на праве аренды земельным участком. В ходе государственной кадастровой оценки, проведенной в 2016 году, кадастровая стоимость земельного участка составила 744 125 614, 81 рублей, что привело к увеличению арендной платы до 10 060 564, 79 рублей.

    Общество с ограниченной ответственностью владеет на праве аренды земельным участком. В ходе государственной кадастровой оценки, проведенной в 2016 году, кадастровая стоимость земельного участка составила 744 125 614, 81 рублей, что привело к увеличению арендной платы до 10 060 564, 79 рублей.

    Нашими специалистами были подготовлен отчет об оценке, а также собран весь необходимый пакет документов для оспаривания вышеуказанной кадастровой стоимости.

    В ходе досудебного порядка было инициировано обращение в Комиссию по оспариванию результатов государственной кадастровой оценки при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю – в пересмотре кадастровой стоимости Комиссией было отказано.

    В связи с отказом Комиссии, было подготовлено административное исковое заявление в Краснодарский краевой суд. Были представлены неопровержимые доказательства необоснованности увеличения кадастровой стоимости и арендных платежей.

    Результат – судебным решением Краснодарского краевого суда кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащая Обществу на праве аренды, была установлена в размере 515 678 000 рублей. Размер арендной платы за земельный участок был уменьшен до 6 703 814 рублей. Общая экономия составила 3 356 750 рублей в год.

  • Право собственности СНТ
    В наш центр обратился правообладатель дачного земельного участка, в связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на основании решения суда об установлении юридического факта пользования участком.

    В наш центр обратился правообладатель дачного земельного участка, в связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на основании решения суда об установлении юридического факта пользования участком.

    Нашими специалистами был проведен всесторонний анализ принятого судебного акта и существующих правоустанавливающих документов. В результате было принято решение о необходимости подготовки и подачи искового заявления о признании права собственности на дачный земельный участок.

    Юристами нашего центра был собран необходимый пакет документов, направлено письменное обращение в органы местного самоуправления в рамках досудебного урегулирования спора и в полном объеме представлены интересы доверителя в Прикубанском районном суде г. Краснодара.

    Результат – положительное решение суда о признании права собственности за нашим клиентом.

    Также нашим юридическим центром была осуществлена помощь в государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

  • Текст практика Немце
    Администрацией города Сочи было подано исковое заявление в адрес наших доверителей о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком под зданием кафе в Лазаревском районе. Общая сумма к взысканию составила 2 073 002, 42 рубля (сумма основного долга 1 470 583, 78 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами 602 418, 70 рублей).

    Администрацией города Сочи было подано исковое заявление в адрес наших доверителей о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком под зданием кафе в Лазаревском районе. Общая сумма к взысканию составила 2 073 002, 42 рубля (сумма основного долга 1 470 583, 78 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами 602 418, 70 рублей).

    Специалистами нашего центра было подготовлено развернутое возражение на иск администрации, а также собрана доказательственная база, обосновывающая неправомерность применения указанных расчетов и невозможность взыскания данной суммы в связи с пропуском срока исковой давности.

    В ходе представления интересов наших доверителей в Лазаревском районном суде г. Сочи были приняты вышеуказанные доводы. Решением суда сумма задолженности за фактическое пользование земельным участком под объектом недвижимого имущества была снижена с 2 073 002, 42 рублей до 419 826, 86 рублей (сумма основного долга 348 396, 03 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 71 430, 83 рублей).

    Сумма экономии для наших клиентов составила 1 653 175, 14 рублей.

Наши результаты

Наши клиенты

  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим

Мы находимся по адресу

350063, г. Краснодар
ул. Кубанская Набережная, д.7, офис 308
Оставьте заявку
на бесплатную консультацию!
* Ваши данные не будут переданы третьим лицам