Юридический центр

Legiteam - Юридический центр

+7 (861) 242 52 51 +7 (900) 245 60 25
Правовое сопровождение
земельно-имущественных отношений
  • Межевой спор?
  • Высокие платежи по аренде, земельному налогу?
  • Получили отказ в Росреестре, Кадастровой палате?
  • Нужна помощь юриста по земельным вопросам?
Звоните! Работаем на всей территории Краснодарского края.
Оставьте заявку
на бесплатную консультацию!
* Ваши данные не будут переданы третьим лицам

Мы предоставляем услуги

Не нашли
нужную услугу
оставьте заявку, и наши специалисты
проконсультируют Вас бесплатно!
Оставьте заявку
на бесплатную консультацию!
* Ваши данные не будут переданы третьим лицам

Как мы работаем

Наша практика

  • Решение Арбитраж 1
    Нашим доверителем было приобретено здание, а также право аренды на земельный участок под данным объектом - с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». Вышеуказанные изменения назначения участка были произведены арендатором в одностороннем порядке, в соответствии с Градостроительными кодексом РФ и законом «О государственном кадастре недвижимости».

    Нашим доверителем было приобретено здание, а также право аренды на земельный участок под данным объектом - с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». Вышеуказанные изменения назначения участка были произведены арендатором в одностороннем порядке, в соответствии с Градостроительными кодексом РФ и законом «О государственном кадастре недвижимости».

    Департамент имущественных отношений Краснодарского края, являясь собственником земельного участка, обратился за взысканием арендной платы в размере 407 262 рубля за период 2015-2016 года. В обоснование своих требований истцом было указано о незаконном применении арендатором расчета аренды исходя из назначения «индивидуальное жилищное строительство» и необходимости применения для расчета арендной платы кадастровой стоимости и ставки арендных платежей, рассчитанных для назначения «пожарное депо», а не под «индивидуальное жилищное строительство», т.е. назначения, указанного в договоре аренды ранее.

    Нашей компанией была проведена работы по сбору всех необходимых документов, обоснованно опровергающих позицию Департамента, подготовке мотивированного возражения, а также непосредственное представление интересов доверителя в Арбитражном суде Краснодарского края.

    Результат – правомерность расчета арендной платы исходя из вида разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» признанно законным, в удовлетворении требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края отказано в полном объеме.

  • Решение Арбитраж 2
    Общество с ограниченной ответственностью владеет на праве аренды земельным участком. В ходе государственной кадастровой оценки, проведенной в 2016 году, кадастровая стоимость земельного участка составила 744 125 614, 81 рублей, что привело к увеличению арендной платы до 10 060 564, 79 рублей.

    Общество с ограниченной ответственностью владеет на праве аренды земельным участком. В ходе государственной кадастровой оценки, проведенной в 2016 году, кадастровая стоимость земельного участка составила 744 125 614, 81 рублей, что привело к увеличению арендной платы до 10 060 564, 79 рублей.

    Нашими специалистами были подготовлен отчет об оценке, а также собран весь необходимый пакет документов для оспаривания вышеуказанной кадастровой стоимости.

    В ходе досудебного порядка было инициировано обращение в Комиссию по оспариванию результатов государственной кадастровой оценки при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю – в пересмотре кадастровой стоимости Комиссией было отказано.

    В связи с отказом Комиссии, было подготовлено административное исковое заявление в Краснодарский краевой суд. Были представлены неопровержимые доказательства необоснованности увеличения кадастровой стоимости и арендных платежей.

    Результат – судебным решением Краснодарского краевого суда кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащая Обществу на праве аренды, была установлена в размере 515 678 000 рублей. Размер арендной платы за земельный участок был уменьшен до 6 703 814 рублей. Общая экономия составила 3 356 750 рублей в год.

Наши результаты

Наши клиенты

  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим
  • Юридический центр Легитим

Мы находимся по адресу

350000, г. Краснодар
ул. Октябрьская, 68/ул. Ленина, 35
Оставьте заявку
на бесплатную консультацию!
* Ваши данные не будут переданы третьим лицам