Юридическая помощь по недвижимости, земле
раздел имущества, наследство

земельный налог, арендные платежи

вопросы приватизации, купли-продажи

споры с соседями по участку

исправление реестровой ошибки

обжалование действий Росреестра, Администрации
Марат Тамразян
Руководитель практики судебной защиты
Представим интересы
бизнеса и частных лиц
в Арбитражном суде
взыскание долгов

имущественные споры

оспаривание действий госорганов

корпоративные споры
Роман Шевчук
Руководитель арбитражной практики

Почему решение Вашего
юридического вопроса выгодно доверить нам:

12 лет практики
в судах и госструктурах
12 лет практики
в судах и госструктурах
Знаем систему изнутри, имеем бесценный опыт
Комплексный подход
Комплексный подход
Над задачей Клиента работают специалисты смежных направлений
Договорные гарантии
Договорные гарантии
Фиксируем сроки, стоимость, вероятные исходы, приватность
Гарантия профессионализма
Гарантия профессионализма
Все юристы имеют специальное профильное образование
Надежная репутация
Надежная репутация
Успешное сотрудничество с крупными компаниями региона
Удобные формы сотрудничества
Удобные формы сотрудничества
Без давления, навязывания услуг, перезвонов и смс
Плюс, всё как у всех…
Плюс, всё как у всех…
Индивидуальный подход, связь любым удобным способом и т.д.
Первичная консультация по телефону - БЕСПЛАТНО
Выяснение обстоятельств, анализ перспектив конкретно по вашему вопросу

Виды оказываемой помощи
бизнесу и частным лицам

подготовка комплекта документов, сложные судебные заседания

Поможем быстро и квалифицированно изучить вашу ситуацию. Подготовить процессуальные документы и представить интересы в арбитражном суде по следующим категориям:

  • установление и оспаривание сервитута;
  • споры о заключении и расторжении договора аренды;
  • споры о взыскание неосновательного обогащения за пользование недвижимым имуществом;
  • обжалование действий государственных и муниципальных органов;
  • исправление реестровых ошибок;
  • межевые споры;
  • споры о выкупе земельных участков из государственной и муниципальной собственности в льготном порядке;
  • оспариванией суммы арендных платежей;
  • признание права собственности на объекты недвижимости.
от 60 000 руб.
Кадастровая стоимость. Оценка недвижимости
Экономия: арендной платы, налогов на имущество, выкупной стоимости.

ВНИМАНИЕ! ЦЕНА УСЛУГИ ФИКСИРОВАНА И НЕ ЗАВИСИТ ОТ ПЛОЩАДИ ВАШЕГО ОБЪЕКТА.

Обладая большим опытом в сфере оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, зданий, строений, сооружений и помещений, мы поможем быстро и грамотно подготовить необходимые документы и представить ваши интересы как в Комисии, так и в суде.

 

90 000 руб.
Возможно, другие работают дешевле, но мы не можем ручаться за их результат и скрытые платежи

На себя же
берем ответственность за:

  • 01
    Максимальную экономическую
    выгоду
    для Клиента
  • 02
    Интерпретацию в пользу Клиента
    противоречий нормативных актов
  • 03
    Спокойствие Клиента
    и экономию его времени
Не нашли
нужную услугу?
Или сомневаетесь, что наша компетенция
подходит для Вашего вопроса?
Звоните, обсудим!
Заказать звонок
Узнайте подробности по номеру
или оставьте заявку

Какой вариант сотрудничества
Вам подходит?

В результате сотрудничества
Вам гарантированы:

  • 01
    Ответы на интересующие
    Вас вопросы
  • 02
    Подробный анализ
    Вашей ситуации, оценка шансов
  • 03
    Варианты решения
    Вашего вопроса
  • 04
    План действий для
    решения задачи
  • 05
    Досудебное
    урегулирование споров
  • 06
    Сопровождение в суде,
    защита Ваших интересов
Снизим риски, связанные с неправильной оценкой ситуации и неверным толкованием закона
Наша практика
Взыскали задолженность за фактическое пользование арендованным имуществом (Арбитражный суд Краснодарского края)
  • 1 097 791, 50 рублей
    взыскано в пользу нашего доверителя

К нам обратилася директор компании за представлением интересов в арбитражном суде Краснодарского края в связи с предьявлением к ней иска об истребовании имущества и взыскании штрафных санкиций.

В ходе подготовки правовой позиции, было принято решение подготовить встрченое исковое заявление о взыскании суммы задолженности, штрафом и иных платежей более чем на 1 000 000 рублей.

По резльтату судебного разбирательства было отказано в удовлетворении первичных исковых требований к нашему доверителю, наш встречный иск о взыскании платы за фактическое пользование арендованным имуществом был удовлетворен в полном объеме.

 

Оспорили кадастровую стоимость здания ресторана в г. Сочи (Краснодарский краевой суд)
  • 210 000 руб.
    ежегодная экономия на налоге
  • на 30%
    снизили кадастровую стоимость

К нам обратилося собственник здания ресторана, находящегося в Адлерском районе города Сочи. С 2018 года он стал платить повышенный налог на имущество, расчитанный от кадастровой стоимости объекта. Путём анализа правоустанавливающей и технической докуентации было принято решение об оспариании кадастровой стоимости здания, явялющейся его налоговой базой.

Подготовлен отчет о рыночной стоимость объекта, собран необходимиый комплект документов. Административное исковое заяавление было рассмотрено в Краснодарском краевом суде.

В результате снижение кадастровой стоимости составило чуть более 30%. Что в свою очередь привело к снижению ежогодно уплачиваемого налога на 210 000 рублей.

Произвели реальный раздел, выделили жилой дом, прекратили общую долевую собственность на домовладение (Октябрьский районный суд г. Краснодара)

В ходе рассмотрения дела о реальном разделел домавладения, наш клиент решил заявить встречные исковые требования о выделе своего дома. Была проанализированна техническая возможность выдела доли в натуре, проиведен расчет долей после разздела. После чего подготовлено встречное исковое заявление принятое к производству. В резульате встречные требования нашего клиента удовлетворены, жилой дом выделен и поставлен на кадастровый учет как самостоятелшьный объект.

Обязали Департамент имущественных отношений Краснодарского края внести изменения в договор аренды в части назначени земельного участка (г. Туапсе)
  • 315 262 руб.
    годовая экономия на аренде
  • на 7 530 000 руб.
    снизили выкупную стоимость земли

Нашим доверителем было приобретено здание, а также право аренды на земельный участок под данным зданием - с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». Вышеуказанные изменения назначения участка были произведены арендатором в одностороннем порядке, в соответствии с Градостроительными кодексом РФ и законом «О государственном кадастре недвижимости».

Департамент имущественных отношений Краснодарского края, являясь собственником земельного участка, обратился за взысканием арендной платы в размере 407 262 рубля за период 2015-2016 года. В обоснование своих требований истцом было указано о незаконном применении арендатором расчета аренды исходя из назначения «индивидуальное жилищное строительство» и необходимости применения для расчета арендной платы кадастровой стоимости и ставки арендных платежей, рассчитанных для назначения «пожарное депо», а не под «индивидуальное жилищное строительство», т.е. назначения, указанного в договоре аренды ранее.

Нашей компанией была проведена работы по сбору всех необходимых документов, обоснованно опровергающих позицию Департамента, подготовке мотивированного возражения, а также подано встречной исковое заявление  в Арбитражном суде Краснодарского края о заключении дополнительного соглашения в части вида разрешенного использования.

Результат – удовлетворены встречные исковые требования нашего доверителя к департамениту имущественных отношений в части обязания заключить дополнительное соглашение к договору аренды о внесении изменений в части вида разрешенного использования земельного участка.

Таким образом, арендная плата за земельный участок снижена на 315 262 руб. в год. Также расчет выкупной стоимости производится по льготной ставке.

Взыскали для акционерного общества задолженность по договору поставки (Арбитражный суд Краснодарского края)
  • 574 444 руб.
    взыскано в пользу нашего доверителя

В рамках хозяйственной деятельности наш клиент заключил договор поставки собственной строительнй продукции без предоплаты. В проследующем организация отказалась оплачивать данную продукцию. нашими специалистами проведенра досудебная работа, в последующем подготовлен иск о взыскании суммы и штрафных санкций. Данные требования были удовлетворены в полном объеме.

Снизили кадастровую стоимость земельного участка, находящегося в г.-к. Анапа (Краснодарский краевой суд)
  • 3 356 750 руб.
    годовая экономия на аренде
  • на 30%
    снизили кадастровую стоимость

Общество с ограниченной ответственностью владеет на праве аренды земельным участком. В ходе государственной кадастровой оценки, проведенной в 2016 году, кадастровая стоимость земельного участка составила 744 125 614, 81 рублей, что привело к увеличению арендной платы до 10 060 564, 79 рублей.

Нашими специалистами были подготовлен отчет об оценке, а также собран весь необходимый пакет документов для оспаривания вышеуказанной кадастровой стоимости.

В ходе досудебного порядка было инициировано обращение в Комиссию по оспариванию результатов государственной кадастровой оценки при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю – в пересмотре кадастровой стоимости Комиссией было отказано.

В связи с отказом Комиссии, было подготовлено административное исковое заявление в Краснодарский краевой суд. Были представлены неопровержимые доказательства необоснованности увеличения кадастровой стоимости и арендных платежей.

Результат – судебным решением Краснодарского краевого суда кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащая Обществу на праве аренды, была установлена в размере 515 678 000 рублей. Размер арендной платы за земельный участок был уменьшен до 6 703 814 рублей. Общая экономия составила 3 356 750 рублей в год.

Отменили судебный приказ о взыскании задолженности по кредитному договору (Мировой суд участок №233 г. Краснодара)
  • 82 614 руб.
    сохранили для нашей клиентки

Наша клиентка неднократно получала уведомления от ораганизации, которая выкупила долг у банка. В связи с тем, что долг просрочен банк действительно реализовала права на требования обязательств нашец клиентке по кредитному договору. При этом в момент направления требования о погашении части задоженности организацией, выкупивше долг, истеу срок исковой давности, также о нашей клиентки есть подтверждения погашения часи долга.

Был реализован мониторинг поступления заявления о выдачи судебного приказа по месту регистрации клиента, после чего оперативно направлено возражения в результате чего судебный приказ о взыскании отменен.

Признали право собственности на земельный участок в СНТ (Прикубанский районный суд г. Краснодара)

В наш центр обратился правообладатель дачного земельного участка, в связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на основании решения суда об установлении юридического факта пользования участком.
Нашими специалистами был проведен всесторонний анализ принятого судебного акта и существующих правоустанавливающих документов. В результате было принято решение о необходимости подготовки и подачи искового заявления о признании права собственности на дачный земельный участок.
Юристами нашего центра был собран необходимый пакет документов, направлено письменное обращение в органы местного самоуправления в рамках досудебного урегулирования спора и в полном объеме представлены интересы доверителя в Прикубанском районном суде г. Краснодара.
Результат – положительное решение суда о признании права собственности за нашим клиентом.
Также нашим юридическим центром была осуществлена помощь в государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Снизили сумму подлежащую взысканию за фактическое пользование земельным участком под зданием кафе (Лазаревский районный суд г. Сочи)
  • 2 100 000 руб.
    заявленные требования Администрации
  • 410 000 руб.
    взыскано
  • 1 690 000 руб.
    экономия нашего клиента

Администрацией города Сочи было подано исковое заявление в адрес наших доверителей о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком под зданием кафе в Лазаревском районе. Общая сумма к взысканию составила.
Специалистами нашего центра было подготовлено развернутое возражение на иск администрации, а также собрана доказательственная база, обосновывающая неправомерность применения указанных расчетов и невозможность взыскания данной суммы в связи с пропуском срока исковой давности.
В ходе представления интересов наших доверителей в Лазаревском районном суде г. Сочи были приняты вышеуказанные доводы. Решением суда сумма задолженности за фактическое пользование земельным участком под объектом недвижимого имущества была снижена.

Признали межевание недействительным, сняли с кадастрового учета территорию общего пользования СНТ
  • Вы предприниматель
    или менеджер компании?
    Расскажем Вам о наших гарантиях,
    как и сколько вы можете сэкономить,
    сделаем все под ключ
  • Вы частное лицо?
    Выслушаем, просто объясним
    сложные вещи, сохраним Ваши нервы, деньги,
    "сгладим" возникшую ситуацию
Наши клиенты
ГазПром
РЖД
Агрофирма Приволье
Арт Отель
ФНПР
ГарантСтрой комплекс
Кубаньгрузсервис
Valar
Компания, проверенная временем
Более 300 компаний и граждан решили юридические вопросы с нашей помощью, вот некоторые из них
Василий Багрий
Директор ООО "Комбинат Торговой рекламы"
Хочу выразить большую благодарность Евгению за оказанную помощь в представлении интересов нашей фирмы в арбитражном суде. Желаю удачи, уважаемый Евгений Евгеньевич, и продолжать в таком же стиле свою работу!
Герман Правдин
Предприниматель г. Краснодар
Обращаюсь с благодарностью к Евгению, руководителю юридического центра "Легитим". Евгений показал себя, как настоящий специалист своего дела, при проверке земельного участка на его юридическую чистоту.
Артур Сергеев
Sgt. Papper's Bar, Бар БЮРО дезинформации
Огромное спасибо Евгению Блинову за сопровождение договора аренды. Он прекрасный специалист, и мы это ценим, и работаем уже не первый год и не с одним заведением. Поэтому советую и вам обращаться к нему за консультацией.
Сергей Егоров
Предприниматель, г. Туапсе
Хочу поблагодарить Евгения Блинова - замечательного юриста, прекрасного человека, который не побоялся взять в работу очень сложные дела, в результате чего он просто спас наше имущество и защитил наши права
Галина Дубаневич
г. Краснодар
Я очень благодарна Евгению и его команде за проделанную работу. Они сильно мне помогли в признании права собственности моей жилплощади
Алёна Бабаян
г. Краснодар
Хочу сказать спасибо Евгению Блинову и юридическому центру "Легитим" за профессиональную, доходчивую консультацию. Спасибо Вам большое, теперь я знаю что делать!
Свяжитесь с нами